宅建士のQ&A「新着一覧」

新着一覧のQ&A
参考になった順

• 問題9の選択肢4にあるAが甲県内に案内所を設置して分譲を行う〜とあります。 分譲は契約の締結又は申込の受付に該当する主旨の回答の説明です。 説明として契約の締結…

  2024年5月19日

  宅建士
• 連帯債務者間の求償権で「ＡがＢとＣに100万円を貸し付け、その返済債務を連帯債務（負担部分は平等）とした場合に、Ｂが100万円をＡに弁済したときは、Ｂは、Ｃに5…

  2024年5月19日

  宅建士
• 「賃借権は時効取得できる」とありますが、賃貸借は賃貸借契約に基づいて他人（社）の所有している土地を賃料を支払って使用する権利かと思います。 　一方、賃料を支払っ…

  2024年5月18日

  宅建士
• 　以下の問題文では、所有権移転登記を備えた後に取得時効が完成した者は、登記を備えていなくても登記をなした第三者に対して土地の所有権を主張することができるとありま…

  2024年5月18日

  宅建士
• 問題2 2-17-2 正解 × 正解は、「宅建業者Ａに対してはできるが、Ａの支店の取引士に対してはできない」です。なぜなら、重要事項説明の法的義務は宅建業…

  2024年5月17日

  宅建士
• 問題 31 37条書面【平成27年　第38問】一部改題 この問題のエ　がよくわかりません。 エ、Ａが自ら買主として宅地の売買契約を締結した場合において、当該宅…

  2024年5月17日

  宅建士
• テーマ別過去問集　抵当権・根抵当権の問題８　選択肢１について 問題 Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買…

  2024年5月16日

  宅建士
• 問題 4 相続【平成26年　第10問】 父母の一方のみを同じくする兄弟姉妹の相続分は、父母の双方を同じくする兄弟姉妹の相続分の２分の１であるので、Ｂの相続分と…

  2024年5月16日

  宅建士
• セレクト過去問を解いていて、下記の問題が真逆のことを言っているようで混乱しています。 どちらも両手取引のようですが、問題16は賃貸の報酬の23万円をそれぞれ受領…

  2024年5月16日

  宅建士
• 媒介契約について質問がございます。 依頼により現地調査費用が掛かった場合には報酬額に上乗せできるというのと、低廉な空き家の報酬額の特例のところが良く区別できてお…

  2024年5月16日

  宅建士
• 隣地通行権と、通行地役権の違いがいまいちよくわかりせん。 『承役地が時効取得（原始取得）されると、通行地役権は消滅する』 と、解説には記載がありますが、『隣地通…

  2024年5月15日

  宅建士
• ３　被相続人に相続人となる子及びその代襲相続人がおらず、被相続人の直系尊属が相続人となる場合には、被相続人の兄弟姉妹が相続人となることはない。 この回答を詳し…

  2024年5月15日

  宅建士
• 開発許可についての質問です。 テキストには、 「なお、ゴルフコースは、面積のいかんを問わず第二種特定工作物にあたります。この点にも注意してください。」 とありま…

  2024年5月14日

  宅建士
• お世話になります。 ２月末から学習をはじめ、もう少しで１周目が終わります。 １周目なので、多少わからないところがあっても、まずはひと通りやってみよう、との考えで…

  2024年5月14日

  宅建士
• Ａは、Ｂ所有の甲建物につき、居住を目的として、期間２年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）をＢと締結して建物の引渡しを…

  2024年5月13日

  宅建士
• 問題 10 報酬の制限【平成27年　第33問】一部改題で イの説明でAが貸主・借主から双方から媒介を依頼されているので、 報酬は貸主・借主あわせて23万1,0…

  2024年5月13日

  宅建士
• いつもわかりやすい講座をありがとうございます。 質問があります。 【問題】 福岡県に本店を持ち、大分県に支店を持っている宅建業者Ａが、支店において契約が成立する…

  2024年5月13日

  宅建士
• 区分所有法 公正証書による規約で質問です。 専有部分と敷地利用権の分離処分を可能とする定め が規約で定められるとあります。 解説を読むと絶対的に禁止してしまうと…

  2024年5月12日

  宅建士
• 代理に関する問の選択肢４の解説で、 「共有者は共有物の全部について使用ができるので、共有持分の価格が過半数を超える者であっても、共有物を単独で占有する他の共有者…

  2024年5月12日

  宅建士
• Ａには、父のみを同じくする兄Ｂと、両親を同じくする弟Ｃ及び弟Ｄがいたが、Ｃ及びＤは、Ａより先に死亡した。Ａの両親は既に死亡しており、Ａには内縁の妻Ｅがいるが、子…

  2024年5月12日

  宅建士